2019年9月

往期回顧:

導語:



樓市傳統的“金九銀十”來了,9月的杭城也即將迎來一波開盤潮。據了解,9月杭州樓市預計超30個樓盤將推出新房源,其中首開樓盤12個。此外悅東方、海尚觀邸、杭房悅東方、鏡棲綠汀里、武林上城、國樾灣、芳菲與城等前期受到較多關注的項目也將推出新房源。

各區域開盤量對比

首開加推占比

各區域成交量實時追蹤

住宅商業占比

項目實勘:森林海尚位于城東新城核心區,距離地鐵1號線、4號線換乘站彭埠站步行800多米,周邊匯聚了西子國際、港龍城等商業綜合體,可享城東商業、教育、交通配套利好。

樓盤點評:三湘印象杭州首個項目,主打家居智能化,每個房間里都裝有智能控制屏,能讓居住更加有品質。即將加推戶型建筑面積110方,總價500萬級。

項目實勘:伴隨著豐收湖的重大利好,九堡板塊發展可期。金地玖峯匯位于九堡核心區塊,周邊規劃近百萬方商業,未來將極大滿足了居住、休閑、娛樂、購物等方面的需求。

樓盤點評:九堡目前唯一的主力供應,也是少有的低密住宅,主打高層、洋房、疊墅。即將加推的疊墅房源,戶型建筑面積145㎡-159㎡,總價控制在600萬級,購房群體都較為友好。

項目實勘:蕭山市中心板塊,雙地鐵覆蓋,直線距離2號線人民廣場站約500米,周邊還有5號線金雞路站(在建),1公里范圍內集聚5大綜合體,800米內教育資源豐富。

樓盤點評:合景在蕭山的首個項目,高低配的模式,涵蓋了高層和排屋產品,適合大多數首改和改善客戶,戶型建筑面積125平方米起,首開至今,去化快速。

項目實勘:項目坐擁博奧路與風情大道兩大城市軸線,不管是去濱江還是奧體都很方便;自帶18班制幼兒園和42班制小學,緊鄰蕭山老城區的區位優勢,讓項目在同區域競品中較為出彩。

樓盤點評:德信、金茂、佳源三家房企聯合操盤,項目洋房現已售完收官,9月份將推11#樓,戶型建面約89-118㎡,代建小學、幼兒園,投資、自住都很適合入手。

項目實勘:上塘單元內為數不多的新盤供應。一路之隔即為浙師大杭州幼兒師范學院第二附屬幼兒園、文瀾小學,1公里內有中大銀泰城,附近還有新天地綜合體,可實現一站式生活配套。

樓盤點評:金茂、首開聯合操盤的項目,作為首開地產top系——樾系產品在杭州的首秀,項目主打高層和疊墅,西高東低的排列布局,保證了整個小區的私密性和舒適度。

項目實勘:項目位于南臥臥城板塊,緊鄰蕭山老城區,集合了超市、KTV、電影院和商場,滿足了日常生活所需,擁有2號線潘水站和曹家橋站雙地鐵口優勢,前往主城較為便捷。

樓盤點評:項目屬于商住項目,規劃了高層、排屋和酒店式公寓多個物業類型,內部配置較為齊全。即將加推高層房源,建面約128、136方,較低的均價受到不少購房者關注。

項目實勘:藏瓏大境位于良渚新城板塊,臨近中國美院良渚校區(在建)、夢棲小鎮,距離地鐵2號線良渚站約1.5公里,周邊有永旺夢樂城、萬科未來城(在建)等商業配套,未來可期。

樓盤點評:藏瓏玉墅后聯發在良渚的又一作品,也是板塊為數不多的大盤低密住區,創新性的疊排設計,區域少見的合院產品,都是項目區別于競品所在,被不少意向客戶快速入手。

項目實勘:項目零距離連接龍湖天街,200米范圍內即為地鐵3號線入口-筧丁路站,周邊2公里范圍內有杭州市中醫院丁橋分院、丁橋新城體育中心(規劃)。

樓盤點評:項目總建筑面積約5.2萬方,總戶數470戶,規劃了高層、小高層和洋房,預計首開1、2、5、7幢,包含16層的高層、11層的小高層和8層的洋房。

項目實勘:杭州首個現房銷售排屋,零距離地鐵13號線(規劃),距離地鐵8號線(在建)新灣路站僅1.8公里。樓盤自帶12班制幼兒園和社區商業,私享4.88公里“大江東最美河流”。

樓盤點評:悅東方主打低密品質墅區,一期產品建面約118㎡、138㎡墅境洋房,建面約200-260㎡濱水排屋,錢塘新區,現房實景,預計9月首開。

項目實勘:鏡溪綠汀擇址未來科技城核芯,緊鄰公共中心、金融島,匠研“3+3”創新型制疊墅,營造低密純墅居生活體驗,僅為少數科創人士。

樓盤點評:未來科技城“地王”,純低密疊墅住區。獨創“3+3”創新疊墅,僅規劃上、下兩疊,景觀、資源分配更加均衡,避免中疊資源欠缺的短板。

項目實勘:芳菲與城位于丁橋板塊核心區,北依國家4A級景區半山國家森林公園,南鄰杭州千年上塘古運河,教育、醫療、商業、休閑等生活配套齊全。

樓盤點評:華僑城入杭首個項目,共配置了高層、洋房、疊墅三種物業類型,低密的配置,提升了業主的居住舒適度。自帶幼兒園和商業綜合體,解決了教育和商業不足的難題。

項目實勘:項目位于運河灣板塊,緊鄰113萬方運河灣旅游綜合體,距離拱宸橋僅1.5公里,周邊匯聚了萬融城和萬達廣場兩大商業綜合體

樓盤點評:融創、大家、金茂三家品牌房企聯合打造項目,純高層配置,主力戶型建筑面積105-115㎡,主打首改、改善客群。大面積的落地玻璃的融創經典立面,品質感十足,毗鄰一線運河景觀,為項目加分不少。

項目實勘:地鐵1號線彭埠地鐵口上蓋物業,距火車東站僅500米,依托火車東站便利的交通系統,可順暢到達杭州各地。周邊商業和教育配套較為發達。

樓盤點評:項目占地面積約11萬方,為40年商住產品,規劃有商業中心、寫字樓和酒店式公寓,集商業、商務、居住、交通為一體,共708戶,戶型設計上也頗有亮點。

項目實勘:項目位于未來科技城以南,桃源小鎮附近。距離萬達廣場開車過去也就十分鐘,離地鐵16號線禹航路站,5號線鳳新路站約1.5公里。周邊教育配套不錯。

樓盤點評:項目總建筑面積約28703平方米,容積率僅1.1 規劃約89平方米洋房、147-152平方米疊墅及165-176平方米聯墅,僅216戶,純低密度住區。

上城區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
杭政儲出[2018]23號地塊 杭州市上城區錢江路與甬江路交叉口 預計9月首開戶型建面約170、190、250方的房源。 待定 0571-88258888 -
海潮御品 杭州市上城區海潮路與東寶路交叉口 預計9月加推二期1、4、10、11、12號樓,戶型建面約116-191方。 待定 0571-88816666 2019000048
江干區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
海尚觀邸 源聚路和白石廟路交匯處 預計9月收官加推7#、9#樓與8#樓樓王,建面約111-139㎡,共155套房源。 待定 88893888 2019000042
灣匯公寓 江干區杭海路與九福路交叉口東北 預計9月將推145-159方疊墅。 均價46200元/平方米 0571-28029111 2019000035
杭政儲出[2017]95號地塊 杭州市江干區鴻泰路與明月橋路交叉口 預計9月底首開建面約42-67方的公寓。 待定 0571-85881566 -
杭政儲出[2017]83號地塊 同協路與大農港路交叉口東200米 預計9月首開1、2、5、7號樓,房源包含小高層和洋房,共337套。 待定 0571-56050666 -
杭政儲出[2017]90號地塊 江干區丁蘭路7號(浙大附中西側) 預計9月中旬加推1#18套疊墅、17#28套洋房,洋房建面約137㎡、疊墅建面約157㎡,洋房420萬元起、疊墅590萬元起。 待定 0571-85000999 -
杭政儲出[2018]12號地塊 江干區錢江新城鳳起路與錢潮路交叉口 預計9月將會首開,房源待定。 待定 0571-56306666 -
拱墅區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
國樾灣 拱墅區科園路與蔡馬東路交叉口 預計9月中旬加推高層4#樓,戶型建面為148-150方,共80套房源。 待定 0571-28035999 2019000060
杭政儲出[2018]42號 杭州市拱墅區石祥路與通益路交叉口 預計9月首開1#、4#樓高層,建面約105、115、128㎡,共124套房源。 待定 0571-88765888 -
秀隱翠園 登云路與隱秀路交叉口 預計9月加推4#、7#樓。 待定 0571-88767333 2019000039
厘望軒 莫干山路與三寶西路交叉路口 預計9月加推建面約136-151方房源。 待定 0571-89208888 2019000028
大江東
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
杭大江東儲出[2017]1號地塊 杭州市江東一路4766號 預計9月首推排屋和128套洋房,排屋戶型建面為200-260方,洋房戶型建面為118-138方。 待定 0571-86680707 -
蕭山區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
佳印府 杭州市蕭山區風情大道與小白線交叉口往東100米路南 預計9月份將推11#樓,共128套,建筑面積約89-118㎡。 均價約25000元/㎡ 0571-82686888 201900628
朗譽府 蕭山區山陰路與工人路交叉口西南角 預計9月加推8#、9#樓高層房源,5#雙拼,建面約127-195㎡,共188套。 待定 0571-83721888 201900254
雅頌市心府 杭州·奧體南·市心南路828號 預計9月份將推高層9#樓,建筑面積約128-136 ㎡; 排屋2#4#,建筑面積196㎡。均價高層約28100元/㎡,排屋約46000元/㎡ 待定 0571-82816333 201900617
澄之華庭 杭州錢江世紀城盈豐路與金雞路交叉口(地鐵2號線盈豐路站旁) 預計9月加推高層。 待定 0571-86878888 201900631
金宸玖和府 杭州市蕭山區金城路與新城路交匯處 預計9月份將推建面約96~125㎡墅區高層以及139㎡花園洋房。 待定 0571-82320999 201900532
蕭政儲出[2018]17號地塊 蕭山區博奧路與建設一路交匯處 預計9月首開建筑面積約108-130㎡的高層房源。 待定 0571-88809688 -
湖悅章府 風情大道和南四路交叉口往東500米 預計9月將推18#樓,戶型建面約97、108、126平方米。 均價25200元/平方米 0571-22678888 201900725
雅棠軒 杭州市蕭山區建設一路與通惠路路交匯處 預計9月加推7#8#兩幢高層,建面約130㎡四房,共144套。 均價30000元/㎡ 0571-83721818 201900481
余杭區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
大境府 杭州市良渚大道和良平路交叉口 預計9月下旬加推疊院14、24#,建面約123-155㎡;加推洋房13#,建面約127㎡,均價為;加推濱水合院35#。 均價27000-30900元/㎡ 0571-89711333 201900640
鏡棲綠汀里 綠汀路與文二路交叉口 預計9月底即將加推,建面約180-200㎡。 總價約800-1000萬元 0571-87319777 201900570
余政儲出[2018]44號地塊 杭州未來科技城南沈邱路 預計9月首開8#、9#排屋,戶型建筑面積為約167方。 待定 0571-85858885 -
鏡鑒未來府 未來科技城·杭泰路中泰路交匯 預計9月將推8號樓,戶型建面約114、120方。 待定 0571-28203333 201900727
南湖明月府 太炎路與余彭路交叉口 預計九月首開建面約89-130㎡高層房源。 均價25000元/㎡ 0571-82670777 -
新里程中心 余杭街道鳳新路與城東路交叉口 9月首開建面約25-36方LOFT。 待定 0571-88726688 201900730
余政儲出[2018]25號 余杭區儲運路與好運路交叉口 預計9月首開,戶型建面約為97、107、127方。 待定 88738888 -
星未來云邸 余杭中泰街道中泰路與康泰路口東面 預計9月將推5、10號樓,戶型建面約116、124、140方。 待定 0571-88631555 201900728
余政儲出[2009]13號、14號地塊 杭州市余杭區文一西路口與荊長大道路口交匯處 預計9月首開建面約140-200方的洋房、280-350方的排屋 待定 0571-88736000 -
果嶺花苑曼舞苑 杭州未來科技城綠汀路與文二西路交叉口南側 預計9月將推9-10、12、17-18#樓,戶型建面約221-300方。 待定 0571-86500088 201900729
下沙區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
金隅江平觀瀾商業中心 下沙沿江商住區之江東路與江平路交叉口 預計9月將再次加推新房源,房源待定。 待定 0571-88135588 2019003012
富陽區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
上林湖花園 富陽320國道九龍大道上林路1號 預計9月加推煥新“疊排”,建面約140㎡。 總價約295萬起 87198808 2019067
臨安區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
云安樸座 杭州市臨安區科技大道云安路199號 二期獨棟寫字樓即將現房推出,電梯多層“云河”二期預計9月首推。 待定 0571-61081285 201900606
編輯:李寶娜 設計:陳巧若 嚴瓊潔 統籌:楊建輝 劉園 監制:王琦明 沈曦霞
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