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富陽新登上架2宗宅地 需配建公園+幼兒園+公租房

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透明售房網 2019-10-23 來源: 透明售房網 倪佳瑋
[摘要] 10月23日,杭州市富陽區掛牌2宗住宅兼公園用地,位于新登鎮,兩宗宅地樓面起價分別為2801元/平方米與3802元/平方米,銷售上限均價為13300元/平方米(含精裝2000元/平方米),銷售上限單價為14430元/平方米(含精裝2000元/平方米)。

透明售房網 倪佳瑋/文

10月23日,杭州市富陽區掛牌2宗住宅兼公園用地,位于新登鎮,兩宗宅地樓面起價分別為2801元/平方米與3802元/平方米,銷售上限均價為13300元/平方米(含精裝2000元/平方米),銷售上限單價為14430元/平方米(含精裝2000元/平方米)。兩宗地塊將于11月22日上午10點同時出讓。

富政儲出[2019]10、11號地塊區位圖

富政儲出[2019]10號地塊即富陽新登鎮8號地塊A地塊,東南起二號路,西北至登城中路,西南起四號路,東北至規劃水渠綠地。土地用途為居住兼容公園綠地,土地出讓年限住宅70年,配套公建40年。容積率>1.0且≤2.0,建筑密度≤25%,綠地率≥35%,建筑高度不大于60米且不小于36米(公園綠地面積不計入綠地率和建筑密度指標)。

富政儲出[2019]11號地塊即富陽新登鎮8號地塊B地塊,東南起規劃公園綠地,西北至二號路,西南起四號路,東北至規劃水渠綠地。土地用途為居住兼容公園綠地,土地出讓年限住宅70年,配套公建40年。容積率>1.0且≤1.6,建筑密度≤25%,綠地率≥35%,建筑高度不大于40米且不小于18米(公園綠地面積不計入綠地率和建筑密度指標)。

圖片來源:浙江省土地使用權網上交易系統

A地塊內公園綠地面積10585平方米,B地塊內公園綠地面積4084平方米,AB兩地塊公園綠地需統籌設計,與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收并交付使用。公園配套停車泊位應獨立設置在A地塊公園綠地地下空間內,總數不少于150個。

A地塊內配套公建建筑面積范圍為地上總建筑面積的5-10%,B地塊為3-10%。A地塊內配建不小于地上總建筑面積7.2%(8787.1平方米)的公租房。

此外,A地塊還需配建6班幼兒園1座。幼兒園用地面積不小于3215平方米,總建筑面積不小于2242平方米,與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收并無償移交教育主管部門。A地塊配建公共文化、體育活動等設施及用房,且公共文化設施用房建筑面積不小于420平方米,B地塊210不小于平方米。

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