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杭州又一知名中介突然關門!上千套房子遭殃!租客們發現事有蹊蹺

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透明售房網 2019-10-13 來源: 錢江晚報
[摘要] 在下沙,中介公司杭州國暢房地產代理有限公司也關門了,不少房東被拖欠了房租,租客交的房租也打了水漂。

昨天一早,讀者鄭先生打進錢江晚報96068熱線報料稱:在下沙,中介公司杭州國暢房地產代理有限公司也關門了,不少房東被拖欠了房租,租客交的房租也打了水漂。

之前,記者曾關注其它房產中介出事的案例。這回事情屬實嗎?

公司突然停擺,員工說工資還被拖欠

不斷有房東、租客得知消息后趕來

接到線索后,錢江晚報•小時新聞記者趕往錢塘新區學林街的一家國暢公司的店面。

在店里,坐著房東王先生,8月份他將自己的房子交給國暢,本來10月要收下一季度租金的,但是遲遲沒有收到,“還是管家給我打的電話,我才知道出事了,今天一早趕來看看”。

兩名店員坐在店里,一臉茫然。

一位女店員表示:“我們也是昨天下午才知道公司出事了,拖欠了房東的租金,也有房東和租客來找。我們去找店長、區域經理,他們說也聯系不上高層。”今天,店里沒有接到任何指示,無奈之下,只能停業。

女店員說,此前國暢主要在下沙開展業務,曾經有九個店,多的時候員工有100多人。后來,幾家門店陸續關閉。目前,他們這里有五六個人,大家的工資被拖欠了,“8月、9月的提成都沒有發,本來10月10號發工資的,到現在也沒發。過完年就經常拖欠了,有時候拖十天半個月,有時候拖一兩個月。”

在離學林街不遠的上沙路240號國暢公司的一家門店,聚集了更多的房東、租客,記者隨即前往。

站在店門口,記者就能感覺到一片狼藉,在店門旁的墻壁上還貼著幾張房東的催款函,從內容上來看,基本都是下半年簽訂的合同,準備在9月底、10月初收取下一季度租金,但是中介公司遲遲拖欠。

不停有房東、租客趕來,小占姑娘和她的房東一起找來。她租下了東站旁邊克拉天璽的一處公寓,8月15號租下,押一付六,交了兩萬余元,通過掃收錢碼轉賬給了“國暢地產”,還是房東通知她出事了。

來店里的房東們很是焦急:“我們買套房子不容易的,也是按揭買的,這公司沒了說法,我們可怎么辦?”

店里還有一名店員,他表示自己也被拖欠了2萬多的工資,聽到公司倒了,“我當時就是一臉懵,昨天我們員工去勞動仲裁了,看到了公司的高層,但是他也沒有解釋。”

現在,他在店里幫著前來的業主、房東登記。從登記情況來看,已有幾十名租客進行了登記,“我也算是義務勞動了,沒辦法。”

有租客10月份才簽了合同交了租金

大家發現這家中介公司不少蹊蹺之處

“前兩天,我還跟同事說起樂伽公寓的事,沒想到自己委托的中介也跟樂伽一樣了。”有房東坐在店里,難以相信。

一位女租客10月份簽了合同,交了租金,“家里有兩個老人,還有4歲的孩子,中介跑了,房東要是來趕怎么辦?”有租客反映,已經有人被房東轟走了。

小占和自己的房東互相看了看。房東說:“我是肯定不能轟小姑娘走的,她自己在外邊也不容易,我們私底下再協商看看。”

雖然事發突然,但是消息傳開后,大家發現這家公司的不少蹊蹺之處。

小占姑娘的錢是交給國暢物業的,但是房東簽訂的合同卻是與杭州東俊房地產代理有限公司簽的。

在一條10月9號發給房東的短信上,記者注意到,8月份東俊公司已經被杭州國暢物業管理有限公司收購,法人為邢某某。

記者了解到,杭州東俊房地產代理有限公司的法人也為邢某某,注冊資本50萬元人民幣,2018年成立。

正是這條短信,引起了一些房東的注意,隨后發現國暢的運營出現了問題。

租客張先生還注意到,此前通過轉賬支付的房租都進入了名為“國暢物業”的賬號,但是信息顯示為公司法人邢某某私人的支付寶賬戶,他懷疑這是在避稅。

在租客出示的一份租賃合同上,印有的繳納房租的支付寶二維碼,經掃描后顯示的也是這一賬號。

大家聚在店里,討論著這些蹊蹺之處,猜測不已:這家公司到底怎么回事?房東的錢去哪了,租客交的錢又去哪了?

或涉及上千套房子

同樣存在“高進低出”做法

部分租客、房東自行進行了損失統計,一份電子表格顯示已有240余人進行了登記。房東們說:“這還只是一小部分,光克拉天璽就有幾百套房子被他們租出去了,算上下沙、江干、拱墅,估計有上千套房子。”

租客、房東兩邊情況一碰,大家發現,國暢公司跟樂伽公寓一樣,也存在“高進低出”的做法。

于小姐租在江干區東港嘉苑,7月31號交齊了一年的房租40960,“付房租的方式可以自己選,交的越多,優惠的就越多,我一次就交了一年的”。等到公司出事后,她了解到,中介要付給房東每年48000元。

從房東和租客的情況來看,從今年五六月份開始,國暢公司這種“高進低出”的情況就越發嚴重。“不過我們也沒有辦法得知這些信息,因為我們也聯系不上房東,了解不到高進低出的套路,現在大家發現每月的租金要低于他們給房東的幾百元到一千元左右”,于小姐說。

部分租客、房東已經向有關部門反映了國暢公司的問題,但尚未得到明確答復。

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