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安心了!2019年杭州樓市方向,四位大佬已為你“辯”明!

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透明售房網 2019-01-15 來源: 透明售房網 倪佳瑋
[摘要] 透明傳媒一年一度舉辦的房地產行業峰會上,一場別開生面、創新獵奇的辯論,取代了以往侃侃而談又點到為止的形式,開發商大佬們據理論證各自為戰,不走程序,正面剛!

有人說

2019年將與2018年一樣難

因為年份是人類創造的虛擬單位

而它根本不會影響時間的持續性

也有人說

2019春節后是豬年,是個好年份

只要熬過寒冷,就能春暖花開,“豬”事大吉。

樓市也總是如此矛盾

一言難辯真偽

1月11日下午的西湖香格里拉酒店

由透明傳媒一年一度舉辦的房地產行業峰會

用一場別開生面、創新獵奇的辯論

取代了以往侃侃而談又點到為止的形式

開發商大佬們不再相視而坐談笑風生

一副和諧相處、人畜無害的樣子

而是直面觀眾立正作答

據理論證各自為戰

簡單地說就是不走程序,正面剛!

下面就開始介紹四位參賽的房產精英辯手

心機的網友應該已經發現了

三男一女,打麻將一般都是女的贏

四位辯手代表的正是

目前杭州市場房企武林榜位居top5的房企

他們代表的可能是杭州樓市

最佳銷售&最強大腦&最高品質&最多面手

綜合實力最強

第一梯隊的長期霸屏者

十個購房者中八個買了他們的房子

粉絲遍布錢江南北

……

辯論開始,上半場論題是

“2019年杭州樓市是否會上行?”

紅色代表上行或穩定

藍色代表下行

結果是

紅方:濱江、融信、萬科

藍方:綠城

在主持人逐個“拷問”下,四位代表道出了實情

張洪力:“穩定(現場54%觀眾的選擇),但作為從業人員我傾向上行,對濱江來講最重要是因為品質”

毫不含糊,上來就是品質造就上行

雖然我們想知道的是整個市場的預測

但濱江的答案似乎是

“我不管,反正我肯定會上行”的自信

余麗娟:“長期上行”,“從城市格局、數字經濟、土地供應、人口流入等方面來看我們還是很看好”(現場26%選上行)

作為唯一的女選手

顯然回答來得委婉很多

但是小編這個人話不多

只要有誰吹我大杭州——

祝軍”看來我是悲觀的少數派”(現場13%選擇下行),

理由:消費信心有下行趨勢;庫存關系改變會帶來壓力;周期到了,市場總會有調整。

少數派的觀點總是會博得更多的好奇和關注

即便不說理由,小編也覺得

綠城舉牌就贏了一半了

贊美3號辯手機智過人的同時

發現他的理由也是有理有據

不虧杭州老大哥

敢說敢當skr狠人

黃勤翼:“我舉得最高,我是死多頭”,

“上行是升維的概念,開發商的機會增多”,

“客戶消費指數上漲,標簽化、多元化,服務就能通過迭代升級”

沒錯,萬科錢江世紀城項目、五常車輛段、萬科中心,還有其他一些PPP項目

都是萬科以自己為例的佐證。

“貓奴”、“童心父母”等案例的搬出

讓小編覺得

萬科對上下鏈的把脈和迭代

確實有點東西

每一陣人們對樓市有點審美疲勞

萬科總能帶來一些“騷”操作

秀人們一臉

下半場開始,論題為

企業未來會選擇“專心”造房子

還是“不專心”造房子?

(這里的”專心“、”不專心“實際上是指精于開發與多元拓展)

紅色代表“專心”

藍色代表“不專心”

結果是

紅方:濱江、融信、萬科

藍方:綠城

這一輪舉牌,比較出乎大家預料

綠城又舉了藍色

而本以為會舉藍色的萬科

選擇了一波反向操作,選了“專心”

結果就是綠城再次孤軍奮戰“以一敵三”

又到了熟悉的主持人“拷問”環節了

我們來看看這一輪如何作答

張洪力:“一是產品梳理,目前有50多類產品;

二是在施工工藝和產品品質上更細化;

再來是產品風格,外立面向個性化、時尚化發展。”

濱江的回答一如既往穩健

把聚焦點放在自己身上

關門做好自家事,修好內功

從不對他人評頭論足

余麗娟:“把最熟悉的長板繼續做好”,

“對我們的印象,一個是顏,一個是豪”,

“沒有特別去了解杭州是不是個品質之城,每個城市都是這樣做,結果跟杭州的業主追求是很契合的”。

融信的回答,風度很正

先不忘捧一下多元發展的萬科

再闡明自己的觀點

二來,女性辯手的細膩流露出來應該要加分

企業發展過程中的心里變化描繪格外生動

代入感非常強烈

”——外立面、“”——演唱會

兩個標簽特別亮眼

融信的業主一定難忘

祝軍:“‘不專心’在于綠城輕重并舉的戰略會帶來更穩健的發展”,

“未來目標只進入核心的十個左右的城市深耕”,

“從一個區域公司轉變為多城市布局的公司”。

都說自古3辯多鬼才

再一次舉藍的綠城

給出的理由角度清奇

輕重并舉小編尚可理解

輕資產業務在綠城中國結構大調整后

涉及到房地產繁衍體系中的方方面面

可是城市布局擴大

和“專心”造房子

貌似完全不矛盾啊?

或者理解為一種趨之若鶩后的謙虛?

小編學識淺薄,留給網友自行判斷~

最后輪到萬科了,來來來

舞臺、話筒、燈光、時間都給你……

小編倒要看看萬科如何“巧舌如簧”

把瞎眼可見的“不專心”說成”專心”

黃勤翼:“萬科現在叫城鄉建設和生活服務商,專心是在不斷的給服務的群體提供空間,

然后給他們設置場景,并且在時間維度上給他們提供長期的服務。

“整個杭州萬科有3/4的員工從事運營工作,只有1/4的同事在從事開發公司。

比如說產城公司運營整個杭州市120萬方的產業商業和辦公的資產,

直接服務的企業將近一千家,大到阿里巴巴,小是很小的企業。”

“比如說養老,現在有一百個項目可以服務十萬個長者。”

“再比如去年開始我們跟阿里的IOT聯合成立一個杭州數字空間設計研究院,

希望在五常車輛段項目當中去實施,看看下一代真正的智慧住區。”

綜上所述

小編認為只有一種說法能解釋

一定是主辦方把紅色跟藍色貼反了……

辯論到此結束

四位辯手在有限時間內

都展示出了風采

孰優孰劣各位網友可以在投票中高下立判

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